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2018英国留学租房须知:切忌远离这10大租房“陷阱”!

时间:2018年01月13日 09:15   浏览:149   来源:赤峰职业技术学院


2018 英国留学租房须知:切忌远离这 10 大租房“陷阱” !

留学小站 7分钟前

对于独在 " 异乡为异客 " 的英国留学生们,很多英国留学生都会面临一个重要问题 " 租房 " 问题。如果没有申请到英国大学的校内宿舍,留学生在英国期间,校外租房有哪些注意事项呢 ? 为此,小编为大家整理英国留学生租房的 10 大 " 陷阱 ",大家一定要远离,切记 !

英国留学生租房 " 陷阱 " 一、假房东

请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些 " 诱饵 ",然后叫您通过网络付款在看房之前。

英国留学生租房 " 陷阱 " 二、重复收取信用评估费

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。

总体来说,信用检查报告大约在 100 英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子,然后叫您做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

英国留学生租房 " 陷阱 " 三、不可退的手续费

曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了 210 英镑的手续费,因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个 Offer,但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了 540 英镑的手续费。

您应该拒绝支付手续费,直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用,如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东:Moveflat.com ( 仅限伦敦 ) ,Gumtree.com,loot.com,spareroom.co.uk,或者是 easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交网站上找到房子,比如:Facebook,Weibo。如果您是学生,您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰,是不收房客手续费的。

英国留学生租房 " 陷阱 " 四、不受保护的押金

房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme,My Deposit 和 Tenancy Deposit Scheme。尽管如此,一些房东不会做这些。

非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金,一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。

每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东故意不退押金的话,您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了,请向您的中介寻要 reference number,然后您自己给他们打电话。

英国留学生租房 " 陷阱 " 五、昂贵的寻找费

一些公司收取您昂贵的找房费,这是不应该的,您不应该支付任何找房的费用。

英国留学生租房 " 陷阱 " 六、Check in 和 Check out bills

请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用,比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的,您可以使用他们的申诉服务:Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents 或者是 National Approved Letting Scheme。还有就是 Property Ombudsman 或者是 Ombudsman Service。

英国留学生租房 " 陷阱 " 七、多重文件

这也许会有费用,如果您想多要一份合同。

英国留学生租房 " 陷阱 " 八、租期变化

您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

英国留学生租房 " 陷阱 " 九、涨租金

房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金,然后用这一些和房东商量。

英国留学生租房 " 陷阱 " 十、续租费

如果您想续租的话,请注意一些中介会收取您的续租费。

小编温馨提示大家,除了上面这些 10 大 " 陷阱 " 之外,英国留学生校外租房还需要注意以下事项:

1. 中介收费费用的条目

英国房产中介除了收取中介费用之外,无权收取索要登记注册费、看房费用等。另外,中介费只能是相当于相当于一周房租的费用,多收的话,你可以遇到 " 黑中介 ",立马远离 ~~~

2. 在同意签署租赁协议之前,向中介索取一个完整的费用清单>>

检查合同中的费用条目,涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中,要注意预定费是需要被退还给我们的,或者减到租金里。

3. 明确合同中租房双方的责任与义务 ( 包括物品维修责任、Bill 情况 )

在签合同时仔细阅读条款,房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换,一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求,且不需要再支付任何费用。

4. 使用 Google Maps 搜索房子的地理位置,确认房子周围的安全以及相关地理信息

向房东和中介索要房屋的邮政编码,直接在 Google Maps 上输入邮编,就会有精确的地理位置显示,你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外,小区的门禁系统也需要考虑,最好是大门有保安,且刷卡进入的。

5. 注意区别二房东和房产中介

如果你在网上搜索到价格极低的房子,千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料,如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明,不然的话,最好不要蹚浑水。

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对于独在 " 异乡为异客 " 的英国留学生们,很多英国留学生都会面临一个重要问题 " 租房 " 问题。如果没有申请到英国大学的校内宿舍,留学生在英国期间,校外租房有哪些注意事项呢 ? 为此,小编为大家整理英国留学生租房的 10 大 " 陷阱 ",大家一定要远离,切记 !

英国留学生租房 " 陷阱 " 一、假房东

请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些 " 诱饵 ",然后叫您通过网络付款在看房之前。

英国留学生租房 " 陷阱 " 二、重复收取信用评估费

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。

总体来说,信用检查报告大约在 100 英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子,然后叫您做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

英国留学生租房 " 陷阱 " 三、不可退的手续费

曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了 210 英镑的手续费,因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个 Offer,但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了 540 英镑的手续费。

您应该拒绝支付手续费,直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用,如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东:Moveflat.com ( 仅限伦敦 ) ,Gumtree.com,loot.com,spareroom.co.uk,或者是 easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交网站上找到房子,比如:Facebook,Weibo。如果您是学生,您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰,是不收房客手续费的。

英国留学生租房 " 陷阱 " 四、不受保护的押金

房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme,My Deposit 和 Tenancy Deposit Scheme。尽管如此,一些房东不会做这些。

非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金,一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。

每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东故意不退押金的话,您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了,请向您的中介寻要 reference number,然后您自己给他们打电话。

英国留学生租房 " 陷阱 " 五、昂贵的寻找费

一些公司收取您昂贵的找房费,这是不应该的,您不应该支付任何找房的费用。

英国留学生租房 " 陷阱 " 六、Check in 和 Check out bills

请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用,比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的,您可以使用他们的申诉服务:Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents 或者是 National Approved Letting Scheme。还有就是 Property Ombudsman 或者是 Ombudsman Service。

英国留学生租房 " 陷阱 " 七、多重文件

这也许会有费用,如果您想多要一份合同。

英国留学生租房 " 陷阱 " 八、租期变化

您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

英国留学生租房 " 陷阱 " 九、涨租金

房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金,然后用这一些和房东商量。

英国留学生租房 " 陷阱 " 十、续租费

如果您想续租的话,请注意一些中介会收取您的续租费。

小编温馨提示大家,除了上面这些 10 大 " 陷阱 " 之外,英国留学生校外租房还需要注意以下事项:

1. 中介收费费用的条目

英国房产中介除了收取中介费用之外,无权收取索要登记注册费、看房费用等。另外,中介费只能是相当于相当于一周房租的费用,多收的话,你可以遇到 " 黑中介 ",立马远离 ~~~

2. 在同意签署租赁协议之前,向中介索取一个完整的费用清单>>

检查合同中的费用条目,涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中,要注意预定费是需要被退还给我们的,或者减到租金里。

3. 明确合同中租房双方的责任与义务 ( 包括物品维修责任、Bill 情况 )

在签合同时仔细阅读条款,房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换,一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求,且不需要再支付任何费用。

4. 使用 Google Maps 搜索房子的地理位置,确认房子周围的安全以及相关地理信息

向房东和中介索要房屋的邮政编码,直接在 Google Maps 上输入邮编,就会有精确的地理位置显示,你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外,小区的门禁系统也需要考虑,最好是大门有保安,且刷卡进入的。

5. 注意区别二房东和房产中介

如果你在网上搜索到价格极低的房子,千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料,如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明,不然的话,最好不要蹚浑水。

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