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专家:北京房价是真的下跌,而这些城市并不是真实的下跌!

时间:2017年12月08日 00:04   浏览:180   来源:赤峰职业技术学院


原标题:专家:北京房价是真的下跌,而这些城市并不是真实的下跌!

虽然北京、上海、深圳等10个城市10月份新房价格同比下降了(简单来说,就是房价比去年10月要低一些),但是很多刚需却买不了房了(请注意,刚需现在不说买不起房了)。

对此,专家分析认为,尽管有一小部分城市的房价回到了一年前,但它不是真实的下跌!

判断一个城市的房价是不是真实的下跌,要同时考虑新建商品住宅和二手房的价格,即新房和二手房价格齐跌,才是真实的下跌!

据专家观察,北京的二手房价格也在下跌,所以可以说,北京的房价确实有所回调。

而南京和成都二手房价格并没有下跌,新房和二手房价格出现了倒挂。

关于这种新房价格确实有所下跌,而二手房价格却在上涨的情况,专家分析认为是由于相关部门的“限价令”,新房价格有销售上限,这时开发商只愿意供应少量的房源,于是就出现了“南京河西近万人连夜排队抢3200套住宅”的情况。

同时,刚性需求没有下降,由于房源供应严重不足,直接被“秒光”,所以就出现了上述刚需购房者“买不了房”现象。返回搜狐,查看更多

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